A lakásbiztosítás beleszámít a teljes hiteldíj-mutatóba

Májustól a bankoknak kötelezően előírt lakásbiztosítás költségét is bele kell számolni a teljes hiteldíj mutatóba (THM) a lakáshiteleseknél, ami azt jelenti, hogy a jelzáloghitelesek maximális mutatóját ezzel együtt határozzák meg. A hitelező félévente aktualizált belső szabályzatban meghatározott módon, a jelzáloghitelek fedezetéül szolgáló ingatlanok hitelbiztosítéki értékéhez igazodóan legalább három jellemzőnek tekinthető értéksáv megadásával határozza meg a referenciaként figyelembe vett vagyonbiztosítás havonta esedékes azon díját

Módosította a kormány a teljes hiteldíj mutató (THM) meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló korábbi rendeletét. Májustól a bankoknak kötelezően előírt lakásbiztosítás költségét is bele kell számolni a teljes hiteldíj mutatóba (THM) a lakáshiteleseknél. De mi is az a THM?

A THM a hitellel kapcsolatos összes költséget mutatja meg százalékos formában, egyéves időszakra vetítve.

A teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló rendelet ezzel – a Magyar Közlönyben megjelent - bekezdéssel egészül ki: „Ha a hitelező a jelzáloghitel fedezetéül szolgáló ingatlanra vonatkozó vagyonbiztosítási szerződést ír elő, de annak díját nem ismeri, akkor a teljes hiteldíj mutató meghatározásakor a vagyonbiztosítás havonta esedékes díját eszerint állapítja meg:

- A hitelező félévente aktualizált belső szabályzatban meghatározott módon, a jelzáloghitelek fedezetéül szolgáló ingatlanok hitelbiztosítéki értékéhez igazodóan legalább három jellemzőnek tekinthető értéksáv megadásával határozza meg a referenciaként figyelembe vett vagyonbiztosítás havonta esedékes azon díját, amellyel az fogyasztói-hitel törvény adott bekezdése alkalmazásában számol.

- A hitelező a jellemzőnek tekintett értéksávokhoz rendelt referenciaként figyelembe vett díjakhoz történő hozzáférést az ügyfélfogadásra nyitva álló helyiségében, valamint ha rendelkezik internetes honlappal, akkor az internetes honlapján biztosítja.”

Ez a rendelet 2023. április 30-án lépett hatályba.
Fotó: pexels