Hitelből is érdemes szigetelni az otthonunkat

Már költenék felújításra, elsődlegesen rezsicsökkentés, energiamegtakarítási megfontolásból, de nem mindenkinek van elegendő pénze a megemelkedett árviszonyok közepette. A rezsicsökkentés legjobb alternatívája ugyanis a szigetelés. Érdemes hitelben is gondolkodni, mert az évek során a karcsúsodó energiaszámlákban visszahozza az árát.

A szigetelt lakásokra való kereslet a múlt év utolsó negyedévében jelentősen emelkedett, az érdeklődések 20 százaléka ebben az időszakban szigetelt lakásokra irányult, és ez az arány 28 százalékra nőtt idén. Idehaza a lakásvagyon műszaki állagának elöregedése, az energetikai elvárásoknak 80%-ban nem megfelelő állapot. Az energiaárak drasztikus áremelkedését megelőzően jellemző személet volt hazánkban, hogy a tulajdonosok nem költenek lakóingatlanjuk felújítására, mert nem éri meg, megalkudtak a lakhatás minőségének kárára. Fordulat a magyar lakhatási krízisben, hogy a lakosság már költene felújításra, elsődlegesen rezsicsökkentés, energiamegtakarítási megfontolásból, de nincs elegendő pénze a megemelkedett árviszonyok közepette.

Az ÉVOSZ, a hazai építőanyag gyártókat tömörítő szakmai szervezet javaslatának lényege, hogy az energiamegtakarítást eredményező, használt lakások felújítására szánt lakossági forrást állami támogatás egészítse ki 1+1 forint alapon, azaz 50%-os vissza nem térítendő támogatásért lehessen pályázni. A gondos tulajdonos, ha akar, tudjon is költeni az energiatakarékosság érdekében.

A tartós rezsicsökkentést az energiamegtakarítást szolgáló felújítás eredményezi és kevésbé az állam által támogatott rezsidíjak. Az ÉVOSZ arra hívja fel a figyelmet, hogy a lakásoknál a legtöbb energia a nyílászárókon, a falakon és a födémen keresztül szökik el. A külső nyílászárók cseréjével, a külső falak és a födémek hőszigetelésével tehát indokolt kiemelten foglalkozni.

Ezek azonban milliós tételek, s nem mindenkinek áll rendelkezésre hirtelen ennyi a számláján: megérheti azonban kölcsönt felvenni.

Felújítással nagyobb lesz a lakóingatlanunk értéke, s még az emelkedő kamatkörnyezet ellenére is megérheti erre hitelt felvenni, ha a jövőben a gáz- vagy áramszámlánkra gondolunk. A rezsicsökkentés legjobb alternatívája ugyanis a szigetelés.

Magyarországon a szigetelési kultúrát az elmúlt 10 évben az építési és energetikai szabályok szigorodása mozgatta. Az új építésű épületek már megfelelő szigeteléssel készültek és az elmúlt években a felújítások során alkalmazott szigetelések is hatékonynak mondhatók. De a teljes épületállomány tekintetében továbbra is alacsony a megfelelő szigeteléssel rendelkezők aránya, az épületek közel 70 százaléka „szigeteletlen”. A Magyarországon jelenleg érvényes energetikai követelmény új lakóingatlanoknál a BB kategória, ami 100 kWh/m2/év fogyasztási értéket jelent. Az ország teljes lakásállományának átlaga azonban az FF kategóriába esik, ami 200-250 kWh/m2/éves fogyasztási szintnek felel meg. A 60-as 70-es években épült „Kádár Kocka” házak a GG, a 80-as 90-es években épült házak FF, míg a 20 éves házak körülbelül a DD kategóriában vannak. A Masterplast számításai szerint, aki egy 100 négyzetméteres FF kategóriájú épületben lakik, az bele tud férni a fogyasztásával a rezsicsökkentett szintbe, ám ebben az energetikai számításban csak a lakás alapvető működtetéséhez szükséges energiaszükséglet van benne, a hűtés, fűtés, és használati melegvíz. Ez a normatíva azonban messze nem fedezi a valós igényt, mert számos egyéb fogyasztás is keletkezik a lakásban vagy akár a lakáson kívül is. Valójában legalább a BB szintű épületek tulajdonosainak van csak esélyük arra, hogy a fogyasztásukat a rezsicsökkentéssel támogatott szint alatt tartsák.

Így jöhet képbe a nyílászáró-csere, a hőszigetelés vagy a napkollektor felszerelése. Ezek azonban milliós tételek lehetnek, sokan ezt csak hitelből tudják finanszírozni. A bankradar.hu kalkulátora szerint a személyi kölcsön havi egyik legkedvezőbb törlesztőrészlete 2 millió forint, 5 évre felvett hitelnél – Bankradar kedvezménnyel - 46 ezer 500 forint, s a teljes visszafizetendő összeg pedig 2,79 millió forint. Öt év alatt pedig vélhetően egy ekkora felújítással 800 ezer forintnál többet tudunk megspórolni az energiaköltségünkön.

Fotó: pexels