Vegyes a kép az albérletpiacon

2023 decemberében az előző hónaphoz képest csökkentek a lakbérek: országosan 0,2, Budapesten 0,7%-kal lettek alacsonyabbak. Egy év alatt viszont sokat nőttek.

Az árak csökkenése csak átmeneti jelenség lehet. 

A KSH által közzétett adatok szerint az előző év azonos időszakinál országosan 13, Budapesten 12%-kal, a 2015. évi bázisidőszakinál pedig 95, illetve 85%-kal voltak magasabbak a decemberi lakbérek.

A reállakbérindex országosan 22, a fővárosban 16%-kal haladta meg a 2015. évi bázist.

Budapesten a budai oldal kerületeiben emelkedtek, a pesti oldalon viszont csökkentek, illetve stagnáltak a kínálati bérleti díjak az előző hónaphoz képest. A két szélsőértéket a budai hegyvidéki kerületekben megfigyelt 2,0%-os növekedés, valamint a pesti átmeneti kerületekben bekövetkezett 2,6%-os csökkenés jelentette. Egy év alatt a fővárosi kerületcsoportokban általában 10–12%-kal emelkedtek a lakbérek, a budai hegyvidéki kerületekben ennél nagyobb mértékű, 14%-os drágulás történt.

A nagyobb vidéki városokban havi szinten stagnáltak a bérleti díjak, éves szinten azonban Debrecenben 43 százalékkal 200 ezer forintra, Győrben 27 százalékkal 190 ezer forintra nőttek a bérleti díjak tavaly januárhoz képest. Szegeden csak 8 százalékos volt az éves bérletidíj-emelkedés, ám a következő időszakban az elektromosautó-gyár városba költözése jelentősebb felértékelődést hozhat.

Az adatok alapjául szolgáló hirdetések többsége (91%-a) többlakásos épületben lévő lakásra vonatkozott 2023-ban, a fennmaradó mintegy 9% esetében családi házat hirdettek meg. Budapesten ugyanakkor a kiadó lakások mindössze 4,1%-a volt családi ház. 2023 decemberéig a fővárosban a hirdetések 42, országosan 43%-a származott magánszemélytől. A számításokhoz felhasznált hirdetések száma 8,3%-kal kevesebb volt a megelőző évinél.

Az interaktív grafikák az albérleti piacról a KSH honlapján találhatók.

https://www.ksh.hu/s/kiserleti-statisztika/kiadvanyok/kshingatlancom-lakberindex-2023-december/

Borító fotó: Pexels