Otthonfelújítási program: Sok a kérdőjel, de nyárra felkiáltójellé egyenesedhet

Társadalmi egyeztetés előzi majd meg a 2024 júniusában induló otthonfelújítási programot, a támogatás kapcsán azonban sok még a nyitott kérdés. Az ugyanis, hogy kötelező lenne hitelt felvenni a támogatáshoz, még nem eldöntött. A bejelentett körülbelül 20 ezer ingatlan nagyon kevés ahhoz képest, amely igazából felújításra szorulna.

Új otthonfelújítási programot indít a kormány 108 milliárd forint keretösszeggel az 1990 előtt épült családi házak energetikai korszerűsítésére. Egymillió forint önrész mellett maximálisan 6 millió forintos támogatás vehető igénybe, amelynek fele kamatmentes hitel, másik fele vissza nem térítendő támogatás.

Várkonyi Ádám pénzügyi szakértő az RTL-ben arról beszélt, milyen feltételekkel, törlesztőrészletekkel és kötelezettségekkel járhat az, ha a programban kötelező lesz a hitelfelvétel a részvételhez. Az előző felújítási támogatásban egy opció volt a hitel, de itt még nem látszik, hogy ez kötelező lenne-e, ahogy azt sem, hogy a 6 milliós összeg visszafizetésének futamideje maximum 8 év-e. Utólagos finanszírozásról lévén gyakorlatilag egymillió forint önerő szükséges, hétmillió forintos bruttó költségvetés esetén. A szakértő szerint a hitelfevétel segíthet abban, hogy megvalósítható legyen a projekt. A kamatmentes hitellel csökkentett energiamegtakarítási beruházással csökkenhetnek a költségeink. Az MFB pontokon (OTP, Gránit, MBH) lehet majd igényelni a kölcsönt, de nem látszik, hogy ez a megszokott adósságfék-szabályok alapján működik-e majd, vizsgálják-e a jövedelmet, kort, meglévő hiteleket, az ingatlan értékét. Még az sem egyértelmű, terhelik-e majd ezt a hitelt, ha igen, bemehet-e már terhelt ingatlan a második helyre.

Elmondta még:

• Lehet, hogy csak az a cél, hogy a 30 százalékos energiamegtakarítást elérjük, és egy gyorsított, könnyített hitelfolyamat lesz. A szakértő azonban vizsgálatokra is számít és terhelésre is.
• A Zöld Otthon Programban nagy gond volt, hogy későn jelezték, hogy fogy a keretösszeg, sokan belevágtak az adásvételbe, de veszélybe került a foglaló, mert kiesett mögülük a támogatás.
• A bejelentett körülbelül 20 ezer ingatlan nagyon kevés ahhoz képest, amely igazából felújításra szorulna, s figyelni kell, nehogy - miután felvették a hitelt - elfogyjon mögötte menet közben a keretösszeg.
• Számla biztosan kell majd az elvégzett munkáról, ha ingyenpénzt adnak, jó eséllyel elvárás lesz, hogy az áfabevétel befolyjon az államkasszába.
• Akinek nincs egymillió forintja, ne trükközzön, “én nem vágnék enélkül bele, mondván, majd a kivitelezővel valahogy lepapírozzuk”, mert ez egy költségvetésből adott támogatás, ami akár a csalást is felvetheti.
• Minden hitel előtörleszthető, vélhetően ez is az lesz majd: a piacon most átlagban 1 százalékos díja van ennek.

Fotó: pexels.com